Huizen prijzen Nederland
huis kopen | 09-11-2008
Vanwege de roerige tijden op de financiele markt van dit moment gebeurt er ook veel op de huizenmarkt. Ondanks dat de huizen prijzen enigszins lijken te stagneren, is er over het geheel gesproken nog steeds sprake van een toename in de prijzen. De huizen prijzen 2008 zijn wel minder sterk gestegen dan de huizen prijzen 2007 en de prijzen in eerdere jaren.
Volgens onderzoeken door verschillende partijen, onder andere van de sites van Miljoenhuizen en de Volkskrant, zijn de laatste tijd van 10% van alle huizen die te koop staan de prijzen gedaald. Normaal gesproken worden soms ook de prijzen verlaagd, maar dan gaat het slechts om enkele procenten van de te koop staande huizen.
In oktober meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars al een kleine daling in de huizenprijzen, de eerste daling in jaren. Deze daling lijkt volgens de laatste cijfers ook door te zetten.
Volgens de Nederlandsche Bank zijn de prijzen van huizen in Nederland de afgelopen twintig jaren ongeveer vier keer zo hoog geworden. Hypotheken worden op het moment minder makkelijk verkregen, en kopers verwachten ook dat de huizenprijzen omlaag gaan en kopen dus minder snel een huis. Dit soort effecten versterken de huidige daling en zouden er weleens voor kunnen zorgen dat de huizenprijzen niet heel binnenkort weer sterk zullen gaan stijgen.
Betrokkenen zoals banken en huiseigenaren hebben al gepleit voor inmenging door de overheid. Er zijn voorstellen gedaan voor een verzekering tegen prijzendaling, en een verhoging van de nationale hypotheekgarantie. Het is niet bekend of dit ook gaat gebeuren, en het is nog maar de vraag of deze oplossingen zullen helpen.
Huis kopen in Groningen
huis kopen | 03-11-2008
In dit artikel enkele nuttige links en tips voor degenen die een huis willen kopen in Groningen.
Als u op zoek bent naar nieuwbouw in Groningen kunnen wij u deze link aanraden. u vindt hier onder andere alle nieuwbouw Groningen in kaart gebracht, ieder bestemmingsplan uit de omgeving, en ook informatie over de verschillende keurmerken voor woonkwaliteit.
Koopsubsidie Groningen
Wist u dat er naast huursubsidie ook koopsubsidie bestaat? U krijgt dan van de overheid een maandelijks geldbedrag dat u moet gebruiken voor uw hypotheeklasten. Voor meer informatie kunt u even op de website van VROM kijken.
Wonen in Groningen
Behalve huizenprijzen is de omgeving natuurlijk ook belangrijk. Groningen heeft naast een bruisende binnestad ook rustige natuur verder in de provincie.
In de stad kunt u goed winkelen, uitgaan en is het dan ook aangenaam wonen. Voor de liefhebbers van wat meer rust zijn er de wijken om het centrum heen, waar je rustig kunt wonen en toch dicht bij de stad zit.
Daarnaast heeft de stad natuurlijk een eigen universiteit en een eredivisie voetbalclub. Meer informatie over de activiteiten, musea en andere attracties in Groningen vindt u hier en uiteraard op wikipedia.
Huis kopen en hypotheken in Groningen
Voor huizen in Groningen verwijzen we u naar de bekende makelaarsites zoals bijvoorbeeld funda. Als u op zoek bent naar een goede hypotheek voor uw huis in Groningen vraag dan eens gratis en vrijblijvende informatie aan bij Afab Hypotheken.
Nieuwbouw huis kopen
informatie | 03-11-2008
Bij het zoeken naar de juiste hypotheek staat u voor een keuze: ga ik voor bestaande bouw of ga ik een nieuwbouw huis kopen? Dit maakt ook voor het afsluiten van een hypotheek wel degelijk verschil, hieronder een checklist met punten die u in overweging kunt (en eigenlijk moet) nemen.
- Bij nieuwbouw hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen en ook zijn de kosten van de leveringsakte voor rekening van de verkopende partij. Hier spraken we eerder over in het artikel over vrij op naam.
- Een tweede verschil is dat een nieuwbouw huis behoorlijk kan verschillen in mate van afwerking. Een keuken kan bijvoorbeeld nog niet geplaatst zijn, of er moet nog veel aan de tuin gebeuren. Wilt u een nieuwbouw huis kopen, let dan op met de hoogte van uw hypotheeklasten want dit zijn geen geringen onkostenposten!
- Verder moet erbij nieuwbouwhuizen vaak geloot worden om het huis te kunnen kopen. Daarom kan het verstandig zijn om op meerdere huizen in te tekenen, dan hebt u meer kans om succesvol een hypotheek af te sluiten.
- Ook wordt er bij nieuwbouw huizen vaak vanaf het tekenen van de koopakte een rekening voor de hypotheeklasten gepresenteerd. Hierdoor kan het goed zijn dat u met dubbele maandlasten komt te zitten, terwijl u niet in het bezit van zowel een nieuwbouw huis als een ouder huis. Hiervoor is de post “renteverlies” bedacht, waardoor deze lasten vaak grotendeels aftrekbaar zijn door de bank. Raadpleeg hiervoor meer informatie bij uw erkende hypotheekadviseur.
Wat is hypotheekrente
informatie | 21-10-2008
Vandaag een post over het begrip hypotheekrente. U heeft er vast al eens van gehoord, zeker in deze tijden van kredietcrisis, hypotheekcrises en andere algehele financiële malaise. De hypotheekrente is het bedrag aan rente dat je betaalt over de hele looptijd van een afgesloten hypotheek.
Kredietcrisis en de hypotheekrente
Nu er veel wantrouwen is in de financiële wereld, is de verwachting van velen dat de hypotheekrente de komende tijd gaat stijgen. Ook andere rentevormen worden verwacht te gaan stijgen, omdat banken huiverig zijn om elkaar nog geld te lenen. Dit werkt ook door naar de B2C (Business-to-consumer) markt, de consument zal dus naar verwachting meer hypotheekrente moeten gaan betalen over zijn hypotheek.
Huis huren Rotterdam
Huis huren | 18-10-2008
Wilt u een huis huren in Rotterdam? Dan zou de huidige tijd weleens een interessante tijd voor u kunnen zijn. Vanwege de mindere economische tijden is er sprake van dalende huizenprijzen. Hierdoor blijven er meer huizen langer te koop staan, maar zijn er ook mensen die besluiten om nog even te wachten met het verkopen van hun huis. Deze mensen besluiten soms om hun huis te verhuren in plaats van te verkopen.
Het aanbod van huurhuizen wordt dus groter, en de prijzen worden daarom lager. Een mooie tijd om huizen te kopen, maar dus ook om te huren.
Voor goede huurhuizen in Rotterdam zijn er verschillende makelaars beschikbaar, een groot deel van het aanbod voor een huis huren in Rotterdam vind je bijvoorbeeld hier, op de bekende site van Funda makelaars.
Voor informatie over Rotterdam zelf kunt u de site van de Gemeente Rotterdam bekijken, en er is ook een pagina over Rotterdam op wikipedia te vinden. Als u een huis gaat huren in Rotterdam raden wij u aan om uw goed te orienteren en de genoemde sites en de stad Rotterdam zelf te bezoeken.
Vrij op naam
informatie | 20-08-2008
Het begrip Vrij op naam wordt vaak afgekort tot VON, en is een term die wordt gebruikt in de vastgoedwereld.
VON wil iets zeggen over de samenstelling van de verkoopprijs.
Een verkoopprijs is daadwerkelijk ‘Vrij op naam’ als alle bijkomende kosten inbegrepen zitten bij de prijs.
Als de verkoopprijs niet vrij op naam is, is er vaak sprake van kosten koper.
Kosten koper
informatie | 20-08-2008
Het begrip Kosten koper wordt vaak afgekort tot k.k. en houdt in dat alle kosten die gemaakt zijn met de werving, door de koper betaald moeten worden. Gemiddelde bedragen kosten ongeveer 10% van de koopsom. Vaak staat deze afkorting achter de vraagprijs bij huizen die te koop staan.
Deze extra kosten betaalt de koper dus bovenop de koopprijs.
De kosten kunnen bestaan uit:
- overdrachtsbelasting;
- kosten voor het opstellen van de akte van levering;
- kosten voor het opstellen van hypotheekakte en notariskosten
Wat vaak al vast staat voor de koper zijn de notariskosten. Deze kosten zijn exclusief makelaarskosten. Kosten zoals transportakte en hypotheekakte zijn afhankelijk van de koopsom van het huis en de hoogte van de hypotheek.
Als er geen kosten koper zijn, dan wordt de hypotheek vrij op naam genoemd.
Vrijwillige aflossing
soorten hypotheken | 20-08-2008
- Beleggingshypotheek
Bij een beleggingshypotheek betaalt u inleg in beleggingsfondsen. U bouwt zo het vermogen op waarmee u uw hypotheek aflost. - Effectenhypotheek
Een effectenhypotheek is een lening die gecombineerd wordt met een effectenportemonnee.
U lost niets af gedurende de looptijd van deze hypotheek, hierdoor ontstaat een maximale fiscale renteaftrek. -
Levenhypotheek
Doordat er bij deze hypotheek een levensverzekering zit, heet deze soort levenhypotheek.
U zult een vast maandelijks bedrag aflossen, die bestaat uit de rente van de hypotheek en premie van uw levensverzekering. - Spaarhypotheek
Tijdens de looptijd van deze hypotheek spaart u exact het bedrag dat u nodig heeft aan het einde van de looptijd van de hypotheek, en zo lost u het direct af. - Hybride hypotheek
Bij deze hypotheek soort lost u niets af. Gedurende de gehele looptijd betaalt u rente over het gehele hypotheekbedrag, die u onder voorwaarden kunt aftrekken.
Verplichte aflossing
soorten hypotheken | 20-08-2008
- Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek lijkt het meeste op een normale lening.
Bij deze hypotheek lost u simpelweg alles af in gelijke delen. - Annuïteitenhypotheek
De annuïteiten hypotheek verschilt haast niets met de lineaire hypotheek, behalve dan dat de bruto kosten van de aflossing plus rente in elke termijn precies hetzelfde zijn.
Naarmate de hypotheek langer loopt, vermindert de fiscale aftrek.
Aflossingsvrij
soorten hypotheken | 20-08-2008
- Aflossingsvrije hypotheek
Wilt u geen aflossing op uw hypotheek? Dan kunt u het beste kiezen voor de aflossingsvrije hypotheek. Hier hoeft u alleen de hypotheekrente te betalen. Dit betekent wel dat u een levenslange lening afsluit, mits u uw woning verkoopt. - Lijfrentehypotheek
Sluit u een lijfrente hypotheek af, dan wordt er een bepaald bedrag vastgelegd dat zal worden omgezet in lijfrente. U betaalt hier iedere maand rente over de hypotheek en u betaalt de premie over de lijfrente die u opbouwt.
« Previous Entries Next Entries »