Notice: Undefined index: dd_global_buffer_option in /var/www/vhosts/hypotheekmagnaat.nl/domains/hypotheekmagnaat.nl/public_html/wp-content/plugins/digg-digg/include/dd-class.php on line 438
Notice: Undefined index: dd_float_option_initial_element in /var/www/vhosts/hypotheekmagnaat.nl/domains/hypotheekmagnaat.nl/public_html/wp-content/plugins/digg-digg/digg-digg.php on line 342
Notice: Undefined variable: dd_override_start_anchor_id in /var/www/vhosts/hypotheekmagnaat.nl/domains/hypotheekmagnaat.nl/public_html/wp-content/plugins/digg-digg/digg-digg.php on line 351
Notice: Undefined variable: dd_override_top_offset in /var/www/vhosts/hypotheekmagnaat.nl/domains/hypotheekmagnaat.nl/public_html/wp-content/plugins/digg-digg/digg-digg.php on line 352
Notice: Undefined index: dd_comment_anchor_option in /var/www/vhosts/hypotheekmagnaat.nl/domains/hypotheekmagnaat.nl/public_html/wp-content/plugins/digg-digg/digg-digg.php on line 359
De huizenprijzen in Nederland dalen dit jaar naar verwachting met 5,5 procent. Ons land kent daarmee na Spanje de scherpste prijsdaling van de Europese woningmarkten. Dit stelt ratingbureau Standard & Poor’s in een vrijdag gepubliceerd rapport over de huizenmarkt.Het ratingbureau ziet recente wijzigingen in de fiscale regelgeving, economische krimp, hogere werkloosheid en dalende koopkracht als belangrijkste oorzaken voor de dalende huizenprijzen in ons land. „Toch geloven we dat het land in staat is de prijsdaling volgend jaar te beperken tot 1 procent en dat de prijzen in 2015 de bodem bereiken als de economie geleidelijk verbetert”, zegt S&P-econoom Sophie Tahiri.
Huizenprijzen in Europa
In de meeste Europese markten zullen de huizenprijzen dit jaar blijven dalen nu de recessie zijn tol eist qua werkgelegenheid en het consumentenvertrouwen, voorspelt Standard & Poor’s. „De Spaanse woningmarkt zit nog steeds in de scherpste neergang”, aldus Tahiri. „We voorspellen dat de prijzen er dit jaar zullen dalen met 8 procent en opnieuw met 5 procent in 2014, bij een werkloosheid van 27 procent en een gebrek aan vraag om het overaanbod te absorberen.”
Tahiri: „We geloven dat de Spaanse ‘bad bank’ SAREB, die 30 procent van de woningvoorraad houdt, deze geleidelijk aan zal desinvesteren in de komende 2 tot 3 jaar, zodat de markt niet zal instorten. Een versnelling van deze desinvestering kan volgens ons gemakkelijk leiden tot prijsdalingen met dubbele cijfers in 2013-2014.”
De Franse residentiële markt zal dit jaar naar verwachting nog een prijsdaling van 4 procent doormaken en volgend jaar weer. „Maar de woningmarkt lijkt hier toch veerkrachtiger dan we eerder in het jaar voorspelden. Lage rente en een ondersteunend leningbeleid impliceren een zachte landing in Frankrijk in de komende 18 maanden.”
Intussen zet de Duitse woningmarkt de trend in naar boven. „Beter dan gemiddelde economische vooruitzichten, de lage rente en een sterke nationale en internationale vraag naar woningen zal de prijzen dit jaar met 3 procent opdrijven, evenals volgend jaar”, volgens onze prognose. S&P ziet dit als een normalisering nu de huizenmarkt in Duitsland de afgelopen 20 jaar geen hausse heeft meegemaakt.
Bron: De Telegraaf